Welcome !!
Ce qui retient mon attention dans un monde en accccccélération permanente.
Il faut se souvenir que la France accuse toujours les crises avec du retard à l'allumage mais que ça dure beaucoup plus longtemps et que ça fait beaucoup plus mal. A tel point que lorsque l'économie repart ailleurs, la France panse encore ses plaies et que lorsqu'elle elle est enfin prête, et bien dommage, trop tard, une nouvelle crise pointe son nez. Alors quoi pratiquement?
C'est assez simple finalement:
- Si vous avez acheté un bien moyen dans les trois dernières années hors de la côte d'azur avec vue sur mer ou du centre de Paris avec un chrome de 20 ans et plus. Bon courage. ça vous coutera un max et ne comptez pas sur vos retraites que vous ne toucherez jamais
- Si vous avez acheté récemment un bien d'exception en cash dans les rares zones préservées, alors ça ira
- Si vous êtes locataires, restez le et faites chier un max vos proprio
Simple l'immobilier, non?
J'allais tranquillement bouquiner quand je suis resté scotché malgré moi devant "recherche appartement ou maison" sur M6. Edifiant !!!
Non seulement c'est glauque et en plus il y a deux sessions de la même émission sur la même soirée. J'ai suivi jusqu'au bout pour en avoir le coeur net. En gros, que vous soyez locataire avec un budget misérable de moins de 1000€/ mois à la loc ou aisé avec 1 M€ à claquer dans une merde en région parisienne, il faut s'armer de patience et revoir ses prétentions à la baisse dans un marché où même les plus nantis ont intérêt à gagner 3 fois plus que leurs parents en monnaie constante pour espérer vivre dans un cadre de vie vaguement équivalent.
Bien plus que toute étude économique, si vous aviez encore en doute sur la déliquescence de la France, rien de tel pour vous en convaincre. Le plus intéressant est le subtil travail de prise de conscience des candidats au déménagement. D'abord exigeants, après quelques visites, tous finissent par se réjouir du gourbi infame et hors de prix sur lequel ils vont finalement jeter leur dévolu.
Mon pronostic? Dans 10 ans, les nantis seront heureux de vivre dans un 30m2 à Paris et les autres de ne faire que 3h de transport pour aller à la défense payés au SMIC. Tous partageront une même certitude, celle de lacher 50% de leur salaire pour des retraites - traduire intérêts de la dette de l'état - dont ils ne verront jamais la couleur.
Ma recommandation si vous êtes un looser, soit 99,99% de la population, qui ne travaille pas dans un hedge fund dont le siège est aux îles caiman : bossez au noir et/ou faites un casse.
Petite astuce : Les bonnes boîtes commencent par "black". Si vous êtes surdiplômé et brutal : Blackstone, le fameux fond qui possède la moitié du CAC 40. Si vous êtes physique et toujours brutal (c'est une qualité essentielle): Blackwater, la boîte de mercenaire qui sévit en Iraq et distraye ses troupes en leur donnant la liberté de shooter des enfants pour "tuer" le temps. Amusez-vous !
Comme souvent, les krachs se passent plutôt l'été lorsque vous et/ou votre banquier êtes en vacances et donc pas très réactifs. Comme en 2000, c'est ce qui s'est passé en Août mais on dirait maintenant que ça va mieux. Pour combien de temps?
Ceux qui comme moi pensent que l'immobilier résidentiel est en passe de se casser la figure durablement en France dans les prochaines années de la même façon qu'aux US depuis un an ont pu préférer rester ou redevenir locataire pour profiter des rendements de la bourse en attendant de racheter un jour un logement à un prix décent.
Malheureusement, la beauté des Krachs réside dans le fait que rien ne se passe jamais comme avant. Personne n'aurait pu imaginer que les difficultés immobilière US impacteraient autant et si vite les banques, l'économie et au final les bourses mondiales.
Alors? Que faire des ses quelques économies? Je ne vois que deux solutions : Les investir dans son propre business et ne compter que sur soi si on est entrepreneur ou tout claquer sans compter si on est flambeur....
Sur fonds de secousse boursière majeure issue des incertitudes du marché immobilier américain, je vous soumets deux indicateurs que sort le dernier Financial Times.
Oh Surprise!! La france est le pays où la très sérieuse agence de notation internationale Fitch estime que le marché de l'immobilier est le plus surévalué. Cette surévaluation tient compte en particulier du ratio entre prix de l'immobilier et revenu moyen. C'est bon d'être à nouveau champion du monde....
Prix annuels en année glissante de l'indice boursorama / PAP de juillet et évolution trimestrielle des prix mesurés par l'indice INSEE / Notaires de T1 2007 passent tous deux pour la première fois dans le rouge. Les deux sources sont assez crédibles.
Le point culminant est-il dépassé? Il semble que ça se confirme. Ne reste plus qu'à espérer que ceux qui se sont récemment endettés sur 25 ans aient des biens de qualité et à Paris. Ils seront moins impactés qu'un robien médiocre à Angoulème.
